私たち田中不動産は、不動産は「住まい」というイメージにとらわれず、「資産」であるという観点を大事にし、お客様にあった商品・サービスを提供する事を目指します。
弊社のキャッチフレーズでもある、 だから、たなか。を行動指針に取り入れ、人や社会の発展、社員ひとりひとりの幸せの実現に向け、不動産のプロフェッショナル集団として、地域で一番の企業を目指します。
弊社は基本使命を実践するために以下の通り宣言し、そして実行します。
「だから、たなか。」を取り組むとよりサービスがよくなる。
「だから、たなか。」を取り組むと仕事がより早くなる。
「だから、たなか。」を取り組むと仕事がより丁寧になる。
「だから、たなか。」を取り組むと責任がより重くなる。
「だから、たなか。」を取り組むと地域がより発展する。
法と倫理に基づいて活動し、人や地域とのコミュニケーションを大切にすることで、公正、透明で信頼を第一とした企業活動を行います。
お客さまやその地域の立場で考え、安全でより良い商品及びサービスを提供するとともに、情報を適切に開示するよう努めます。
社員は自らの成長を意識し、専門性を高め企業としての質を追求していきます。
法令や社会規範に従い順守致します。
私たちは、人権を尊重し、一人一人の価値を大切にしていきます。
経営者は自ら基本使命・行動指針を第一に、問題が発生した場合には迅速かつ適切に対応します。
弊社は活力ある職場づくりに努め、社員一人一人に平等で公平なチャンスを与え続け、応援することを約束します。社員は不動産のプロフェッショナルとして、個人の成長と不動産事業を通じた地域の長期的な価値向上、そして地域の成長を追求します。
まず、地域を知り尽くす
宅地などの場所選定から整地化までの開発を行います。
分譲地一にしても「利益を優先したやり方」、「工事の容易さを優先したやり方」など、造り方は様々です。
当社の最優先は「居住・使用される方のライフスタイル」立場を熟考して選び抜かれた立地を開発することです。エリアは地元広川町内から、久留米・筑後・八女地区まで開発分譲を取り行います。
テナントも賃貸から建貸し、借地など様々あります。
当社が貸主様、借主様とのパイプ役として関係法律をよく理解し、互いのリスクを可能な限り減らし、ベストな取引になるよう取り行います。
当社は、特に管理業務の歴史が長く、現在まで蓄積されてきた貴重な情報を活かした、お客様に貢献できる体制が整っています。
お客さまからいただいた貴重なクレームやご意見をもとに、分析・改良・対策を続けてきました。したがって、より高入居率で、長期居住の物件。建築のみの会社にはできない的確なご提案。
オーナー様の安定収入や、様々な疑問点にお応えできるサポートサービスです。
家は家族、家族を育む住宅造り
地域により住宅購買層は異なります。
そこをしっかり見極め、その場所に最適化された建売住宅を販売しています。例えば、小学校付近の建売住宅の購入を希望される方は、お子様がいらっしゃる家族構成が想像できます。ですから、階段への勾配への配慮、見通しの良い敷地出入口造り、ご家族同士がコミュニケーションの取れやすい家族の動線づくりや間取りなど、細かく分析した住宅づくりになります。住むお客様の立場で快適な建売住宅をご提供します。
忙しくて時間がとれない方、あまりこだわらない方が購入されるという従来の建売住宅イメージはもう古い？！
当社の建売住宅は、常に未来を見越し、ご家族に必要なものがすでに詰まっている、スマートな選択肢と考えます。
【販売仲介】
売主様と買主様をつなぐのが我々の役割です。
高く売りたい売り主様、安く買いたい借主様、間を取り持つのがまさに「仲介」です。それぞれのご要望をしっかりとヒアリング、要点を整理し、お互いのバランスを取ります。しかしながら、お客さまのご要望通りにいかないケースも存在します。その際は、責任を持ってお客様にとってベスト物件を追求し、ご提案させていただきます。
【賃貸仲介】
お客様の環境や家族構成などに合わせて、最適な物件をご紹介します。
今現在だけではなく、お客様を取り巻く未来の環境の変化をシュミレーションしてベストな物件を。引越しには多くの費用と体力を要しますので、よりリスクを減らせるように「失敗しない賃貸」をご提案いたします。
また、時期により仲介手数料の割引やご成約時のプレゼントなどのキャンペーンも執り行います。
それぞれのお客様へ、それぞれの商品を。
十分なヒアリング、お客様の背景・事情をしっかり把握し、お客様目線のご提案。
スマートフォンの普及により、現在ではお問い合わせの７割がインターネットを経由してとなっています。
当社ではホームページ、検索サイトの更新作業を業者委託せず直接運営管理していますので、リアルタイムでの情報更新が可能です。
希望エリアが決まっているお客様の中にはご自身で検索をされたりする方もいます。簡潔で見やすい募集看板で現地からのお問い合わせを増やします。
昔から続くスタンダードな募集方法です。
ネット検索には見劣りしがちですが、多数の物件を一覧でき、まだまだ強い誘導力が期待できます。また、ポスティングによりターゲットを絞った広告活動が可能です。
現在の条件が近隣物件の条件とずれていないか、不利な条件ではないか等を調査し、見直しを図ります。
オーナー様と入居者様の、1番良い関係ございます
当社が家賃集金を代行、オーナー様指定口座へご入金致します。万が一未納がありましても、督促業務、保証会社への事故報告処理を行い、確実にオーナー様口座へご入金致します。
（室内検査・修理発注・内装工事ご提案・敷金清算・現地鍵設置）
退去時の室内検査から最後の清算まで当社が代行します。特に清算時は問題が起きやすい傾向ですが、慎重な清算を致しますのでご安心ください。また、内装工事等、次の入居募集を意識したご提案をさせて頂きます。
当社が一番力を入れているところです。クレーム発生時は大抵の入居者様は不満をため込んで、我慢できなくなり管理会社へ連絡をしてこられます。クレーム受付時の対応初動で安心感、満足度が決まります。迅速で適切な対応を心がけています。その後オーナー様へご連絡し、過去の発生事例などから、考えうる最善の解決策をご提案させて頂きます。
ご入居者様退去時に、ただ修理するのではなく、次の入居者様が満足頂けるようなリフォームを心がけています。
次期ご入居される家族構成等に応じて、最適リフォームを実施します。
万が一に備え、入居者様に確実に住宅総合保険の継続をして頂く事により、オーナー様の大切な資産を守ります。当社は保険代理店も兼ねておりますので、契約内容をすべて把握しており、満期解約が無いようにしております。
当社でオーナー様のご要望を盛り込んだ賃貸借契約書を作成、契約を代行致します。
定期的に建物を巡回し、破損等の未然の防止、または早期発見につなげます。
以前に比べ、家賃滞納発生率が高くなってきています。当社では申込時に一定の審査を受けて頂き、その後確実に保証契約を結んで頂く事でオーナー様の大切な資産をお守り致します。
住宅用地
年間５０区画以上の分譲住宅・住宅用地供給目標
販売実績５００区画以上
| 八女市本村 | 16区画 |
| 八女市本村Ⅱ | 20区画 |
| 八女市本村Ⅲ | 30区画 |
| 八女市本村Ⅳ | 10区画 |
| 八女市稲富 | 19区画 |
| 八女市岩崎 | 24区画 |
| 八女市吉田 | 10区画 |
| 八女市室岡 | 11区画 |
| 久留米市西町 | 6区画 |
| 久留米市国分町 | 11区画 |
| 久留米市山川追分2丁目 | 7区画 |
| 筑後市熊野 | 29区画 |
| 八女郡広川町日吉 | 29画 |
| 八女郡広川町日吉Ⅱ | 15区画 |
| 八女郡広川町日吉Ⅲ | 10区画 |
| 八女郡広川町久泉 | 15区画 |
| 八女郡広川町久泉Ⅱ | 6区画 |
| 八女郡広川町新代 | 16区画 |
| 八女郡広川町新代Ⅱ | 11区画 |
| 八女郡広川町新代Ⅲ | 9区画 |
| 八女郡広川町新代Ⅳ | 7区画 |
| 八女郡広川町広川 | 20区画 |
| 八女郡広川町広川Ⅱ | 7区画 |
| など |
事業用地
弊社では、久留米工業大学、久留米自動車工科大学校、久留米リハビリテーション学院の皆様のお手伝いを創業以来行なっています。その経験を活かし、大切なご家族の初めての一人暮らしのサポートをさせて頂きますので、どうぞこの機会に弊社の学生専用プランをご活用ください。
4つの大きな安心と確かな実績
安心１
保証会社の審査。
安心２
親族の方（親）での契約。連帯保証人不要です。
安心３
翌4月からの入居を受け付け致します。
安心４
地域密着型店舗運営で安心サポート。
実績30年
30年以上学生さんのお手伝いをしております。
01お部屋内覧
毎年10月〜翌3月はご案内が混み合います。まずはお電話でお部屋の内覧のご予約をお願いします。（事前にご予約頂いているお客様を優先的に対応させていただきます。予めご了承ください）
ご案内の日程が決まりましたらご来店いただき、物件の場所やご予算等打合わせ後、弊社スタッフがお客様にピッタリのお部屋をご紹介させていただきます。
02お申込み > 保証会社による審査
入居されるお部屋が決まりましたら、入居申込書の記入をお願いします。その際、お申込者様の身分証（運転免許証や健康保険証等）、実入居者様が学生であることが確認できるもの（合格通知書や学生証等）をご準備ください。
保証会社による審査が通過しましたら、契約開始日を決めて契約書の締結をいたします。弊社学生専用プランでは翌4月からの入居を受け付けております。
03契約締結 > 契約金お支払い
契約書類一式を弊社窓口でお渡しいたします。遠方にお住まいのお客様はご郵送いたします。お受け取りいただけましたら、署名捺印のうえ必要書類（住民証や車検証等）を添えて弊社窓口へご持参又はご郵送ください。併せて契約金のお支払い（ご持参又はお振込みにて）をお願いいたします。
04カギ受取
3月25日以降契約したお部屋の入居可能日をお電話でご確認ください。（25日の時点で入居可能日が確定していない場合もございます。予めご了承ください。）
入居可能日に弊社窓口で部屋のカギをお受け取りになり新生活のスタートとなります。
例年空室予定のお部屋は3月末まで入居可能日が確定しない場合がございます。早めに予定を立てたいお客様は余裕をもって4月5日以降の入居をオススメします。
弊社は、不動産投資に積極的に取り組んでおります。 不動産投資にて賃料による安定収入を確保し、経営基盤拡大に努めて参ります。基盤拡大する事によって、開発事業等（リスク事業）のリスク軽減、更なる事業拡大に向けた飛躍材料だと考え、継続的に取り組んでいく所存です。
| 福岡市 | 早良区外 | マンション | ５０戸以上 |
|---|---|---|---|
| 福岡県内 | 筑後地区 | 共同住宅 | ５０戸以上 |
| 福岡県内 | 筑後地区 | 一戸建住宅 | ２０戸以上 |
| 福岡県内 | 筑後地区 | 事業用借地 | 医院等 |
| …ｅｔｃ |
また弊社では不動産投資をお考えのお客様も広く募集しております。
不動産投資は20年～30年と長期にわたって投資資金を回収していきます。そんな長期にわたる不動産投資にはプロの存在が必要です。「リスク（危険）は何か？」そして「どのようにヘッジ（回避）していくのか？」地域を知り、実績のある弊社ならではのシミュレーションをさせていただき、お客様の不動産投資をお手伝いします。
投資物件は1,000万円以下の物件から取り扱いしております。
お客様の大切な不動産を査定させていただきます。
「仲介売却査定」や「弊社買取査定」等お客様の目的に沿った査定価格を算出します。
お客様の状況を十分にヒアリングさせていただき、周辺環境の調査や、成約事例の調査等を行い適正な価格を出させていただきます。先祖代々引き継いでいる土地や、何年も利用された建物等、不動産は所有者の方々にとってはかけがえのない「資産」だと思います。不動産を売却したり購入したりすることはそう頻繁にあることではありません。所有者様から考えれば大切な不動産をどう扱うかに関しましては悩みや不安がつきものだと思います。
弊社はそのかけがえのない「資産」を扱わせていただく場合、少しでも所有者様の悩みや不安を解消できるようにお手伝いさせていただきます。
弊社が買主となりお客様より不動産を直接購入させていただく買取業務を行っております。
なるべく早く現金化したいお客様、近隣の方にあまり知られずに不動産を売却したいお客様、売却後トラブルがないように安全に取引がしたいお客様等、多様なお客様のニーズに応えることができるよう心掛けております。
弊社がこれまで培ってきた知識や経験を基に買取価格の提案をさせていただきます。不動産は大切な「資産」ですので少しでも良い条件で手放したいというお客様の声にお応えします。弊社基準により審査をさせていただくため、全ての物件を買取させていただくことはできませんが、お客様に少しでもご満足いただけるような買取価格を提案できるように努力致します。
| 店長 | 金子 孝一 |
|---|---|
| 所在地 | 〒834-0115 福岡県八女郡広川町大字新代947-12 |
| TEL | 0943-32-1882 |
| FAX | 0943-32-4606 |
| 営業時間 | 9：00〜18：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 主な業務 |
|
| 店長 | 弥永 雅秋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒834-0063 福岡県八女市本村445-2 |
| TEL | 0943-30-5508 |
| FAX | 0943-30-5501 |
| 営業時間 | 9：00〜18：00 |
| 定休日 | 毎週日曜日 |
| 主な業務 |
|
不動産を「住まい」として考えるのではなく「資産」として向き合う。
不動産総合コンサルティング企業へ向けた10年へ。
弊社は昭和52年に創業して以来、お陰様で40年が経ちました。
私の祖父が個人事業から始め、多くの皆さまから応援、そして助けられ歩んできた40年だと私は考えています。私が代表取締役に就任して10年、社員一人一人が他社との違いを考え行動する事を目的とした「だから、たなか」の取り組み。おかげさまで社員、そして地域に根付き始めてきました。
弊社はこれまで土地開発事業、売買仲介、賃貸仲介、賃貸物件管理が主な業務でしたが、近年は不動産投資についての相談や、相続不動産の管理や処分といった内容の相談が非常に多くなってきたと実感しています。
「不動産投資をやってみたいのだけど、どうすればいいのかわからない。」
「今回相続で家を所有する事になったのだが、住む予定がないのでどうすればいいのかわからず困っている。」
など、われわれ不動産を取扱う人間からしてみれば日常茶飯事の事ですが、そうでない人にとっては一生に一度の事になるかもしれませんし、不安も大きいのだと認識させられました。
これからの10年はお客様の不動産を「資産」として考え、運用にも力を入れていく必要があります。不動産投資は株式投資などと違い、投資資金の回収までに20年～30年と長期的な戦略が必要になります。変化する時代の流れを見極め、決断する力も必要になってきます。そのためには私を含めた社員一人一人の日々の成長が不可欠です。今後は社員のスキルアップを目的とした物件の視察や勉強会等を精力的に行い、企業全体でお客様をサポートできる体制作りを目指します。
土地開発事業についてはこれまで通り、開発地域の長期的な価値向上を一番に考え、地元の方々との対話を大切にしながら進めてまいります。売買や賃貸の仲介に関しても、お客様のニーズにあった一番の物件が紹介できるよう社員一丸となって日々サービスの向上・創出に努めてまいりますので、今後とも変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
| 社名 | 株式会社田中不動産 |
|---|---|
| 代表者 | 田中秀保 |
| 本社所在地 | 〒834-0115 福岡県八女郡広川町大字新代947-12 ［アクセス］ |
| 連絡先 | TEL：0943-32-1882 / FAX：0943-32-4606 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 設立 | 1983年（昭和58年）9月1日 |
| 従業員数 | 15名（令和3年7月現在） |
| 免許 | 宅地建物取引業/福岡県知事（3）16680号 建設業許可/福岡県知事 許可（般-2）第105354号 |
| 所属団体 | （公社）全国宅地建物保証協会（公社）全国宅地建物取引業協会 |
| 取引銀行 | 筑後信用金庫・福岡銀行・西日本シティ銀行・福岡中央銀行 他 |
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