賃貸管理

オーナー様・入居者様の一番いい関係がここにございます。





家賃集金管理業務
当社が家賃集金を代行、オーナー様指定口座へご入金致します。万が一未納が発生した場合も、督促業務、保証会社への事故報告処理を行い、確実にオーナー様口座へご入金致します。




クレーム対応・修理受付・各種連絡業務
当社が一番力を入れているところです。クレーム発生時はたいていの入居者様は不満をため込んで、我慢できなくなり管理会社へ連絡をしてこられます。クレーム受付時の対応初動で安心感、満足度が決まりまので、迅速で適切な対応を心がけております。受付後にオーナー様へご連絡し、過去の発生事例などから、考えうる最善の解決策をご提案させて頂きます。




住宅総合保険の加入及び更新手続き
万が一に備え、入居者様に確実に住宅総合保険の加入継続をして頂くことにより、オーナー様の大切な資産をお守りします。当社は保険代理店も兼ねておりますので、契約内容をすべて把握しており、ご入居中の満期解約が無いようにしております。




建物巡回・補修等のご提案
定期的に物件を巡回し、破損等の未然の防止、または早期発見につなげます。




退去時のさまざまな業務
(室内検査・修理発注・内装工事のご提案・敷金精算業務・現地カギ設置等)
退去時の室内検査から最後の清算まで当社が代行致します。




リフォーム等のご提案
入居者様退去時にただ修理するのではなく、次の入居者様が満足頂けるようなリフォームを行っております。次期ご入居される家族構成などに応じて、また空室時の入居率アップに向けての最適なリフォームを実施します。




賃貸借契約の作成及び契約の代行
当社でオーナー様のご要望を折り込み、現在の状況に沿った賃貸借契約書を作成し、契約を代行致します。




保証契約の締結
以前に比べ、家賃滞納発生率が高くなってきています。当社では申込時に、信頼のおける保証会社にて一定の審査を受けて頂き、承認後確実に保証契約を結んで頂くことでオーナー様の大切な資産をお守り致します。